EG-Wohnung mit Garten sucht ruhige und saubere Mieter mit Herz und Liebe zum Garten
Wohnung in 27793 Wildeshausen
Makler 8617, Objektkennung IF1174973

Nettokaltmiete	850,00 €
Mietpreis / m²	10,00 €
Kaltmiete	850,00 €
Warmmiete	1.080,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1959
Wohnfläche	85,00m²
Grundstück	816,00m²

Lage

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage für alle, die das urbane Leben schätzen und dennoch die Ruhe einer kleineren Stadt genießen möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Für sportlich Aktive ist das nahegelegene Sportcenter ein idealer Ort, um sich auszupowern. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet es vielfältige Möglichkeiten für Fitness und Freizeit. Auch das Restaurant Kavala ist schnell zu erreichen und lädt zu kulinarischen Genüssen in geselliger Atmosphäre ein.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der ALDI Nord ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Wer gerne in Gesellschaft trainiert, findet im Gym 80 eine hervorragende Möglichkeit, Fitnessziele zu verfolgen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Der nächste Flughafen, Bremen, ist etwa 35 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen.

Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Möglichkeit, sich in einer ruhigen Umgebung zu entspannen. Ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Objekt

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf 85m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das 1959 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 816m² und bietet somit reichlich Platz im Freien.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen vier Zimmern bietet. Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Einrichtungsideen. Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit einem schönen Kirschbaum, der zum Verweilen einlädt.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für einen angemessenen Energieverbrauch.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, die Wert auf eine ruhige Lage und viel Platz im Freien legen.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung mit 85m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche von 816m²
- Baujahr 1959
- Energieeffizienzklasse D
- 4 Zimmer
- Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
- Helles großes Wohnzimmer
- Keller vorhanden
- Zwei Garagen auf der Nordseite
- Zusätzliche Stellplätze vorhanden
- Terrasse auf der Südseite mit Gartenblick
- Internet- und Fernsehanschlüsse vorhanden
- Mehrere Steckdosen in jedem Raum
- Zentralheizung
- Fliesenboden im Flurbereich und Küche
- Großer Garten mit Kirschbaum
- Miete 1080 € warm

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 159.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1959
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	159.40 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2029-07-18