NEU***ETW mit zwei Balkonen & Garage in Wesseling***MIETFREI
Front
Front
Garagenhof
Balkon II
Flur Wohnung
Treppenhaus
Küche
Bad
Flur
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Balkon I
Waschküche
Grundriss der Wohnung
Grundriss
Sonstige Kosten
Provision: 2,38 % inklusive MwStKontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 00491776819704 | |
| 00491776819704 | |
| stefan.stack@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1172994
OpenImmo:
IFM20181112055119_4021_StSt1797
ObjNr. (intern):
4021
ObjNr. (extern):
StSt1797
Wohnung in 50389 Wesseling
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1172994
Kaufpreis
224.500,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1968
Wohnfläche
77,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.de mittelstadt-immo.deLage
Das Objekt befindet sich direkt in WesselingObjekt
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung, mit zwei Balkonen im ersten Obergeschoß links, mit 77 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört eine Garage die im Kaufpreis inklusive ist. Die Wohnung ist auf der ersten EtageDas Haus wurde 1968 errichtet und stetig saniert.
Anfang 2025 wird noch eine neue Gaszentralheizung eingebaut und die Balkone saniert.
Die Maßnahme ist bereits bezahlt.
Zur Zeit wird folgende Miete erwirtschaftet :
731,50 € Nettomiete
210,00 € Betriebskosten inklusive Heizkosten
60,00 € für die Garage
Das Objekt wird im November mietfrei !
Die Verwaltung wird zur Zeit von einem Eigentümer durchgeführt.
Bitte beachten Sie den Grundriss und den virtuellen Rundgang zum Objekt :
https://tour.giraffe360.com/60814f1787f64373af1adbff5c4cc7aa
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :* 77 m² Wohnfläche
* Garage inklusive
* 1 Etage
* 3 Zimmer
* Objekt wird mietfrei verkauft.
* Anschluss eines Kaminofens ist möglich
* ideale Kapitalanlage
* Fenster von 1998
* neues Bad
* zwei Balkone
* Gartenmitbenutzung
* neues Pultdach
* sehr guter Allgemeinzustand
* sehr gepflegte Wohnung
* neue Zentralheizung in 2025
* neue Steigleitungen
* 10.000,00 € Rücklagen
* Wärmedämmung
* geringes Hausgeld - nur die tatsächlichen Kosten werden umgelegt !
* Hausgeld ca . 100€ / Monat
* Balkone werden noch in 2025 saniert
* solides Anlageobjekt, oder zur Eigennutzung.
https://tour.giraffe360.com/60814f1787f64373af1adbff5c4cc7aa
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1968 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 125.00 kWh/(m²a) | |
| 2029-04-02 |
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